Rental Yield Calculator Saudi Arabia 2025 — Gross & Net ROI

Q: What is the difference between gross and net rental yield?

Gross yield = (Annual Rent / Property Price) × 100. Net yield subtracts expenses like maintenance (1–2% of value), management fees (8–10%), insurance, and vacancy costs. Net yield is typically 1–3% lower than gross yield.

🏠 Property Detailsتفاصيل العقار

Enter your property details to calculate gross and net rental yieldأدخل تفاصيل عقارك لحساب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي

Property & Rental Incomeالعقار والإيراد الإيجاري

Property Value (SAR)قيمة العقار (ريال)

SAR

Monthly Rent (SAR)الإيجار الشهري (ريال)

SAR

Property Typeنوع العقار

Expected Vacancy (days/yr)الشغور المتوقع (أيام/سنة)

daysيوم

Annual Expensesالنفقات السنوية

🔧 Maintenance & Repairsالصيانة والإصلاحات

% of valueمن القيمة

👨‍💼 Management Feeرسوم الإدارة

% of rentمن الإيجار

🏛️ Property Tax / Feesالضرائب والرسوم

SAR/yr

🛡️ Insuranceالتأمين

% of valueمن القيمة

💡 Utilities (if landlord pays)الخدمات (إن دفعها المالك)

SAR/yr

📋 Other Expensesنفقات أخرى

SAR/yr

—%

Gross Yieldالعائد الإجمالي

—

—%

Net Yieldالعائد الصافي

—

Annual Gross Incomeالدخل الإجمالي السنوي

—

Vacancy Lossخسارة الشغور

—

Effective Gross Incomeالدخل الإجمالي الفعلي

—

Total Annual Expensesإجمالي النفقات السنوية

—

Net Operating Income (NOI)صافي الدخل التشغيلي

—

💸 Expense Breakdown💸 تفصيل النفقات

Property Comparisonمقارنة العقارات

Compare Up to 3 Propertiesقارن حتى 3 عقارات

🏠

Calculate a property above and click "Add to Comparison" احسب عقاراً أعلاه وانقر "أضف للمقارنة"

Questionsأسئلة

Frequently Asked Questionsالأسئلة المتكررة

What is a good rental yield in Saudi Arabia?ما هو العائد الإيجاري الجيد في السعودية؟ ▼

In Saudi Arabia, a gross rental yield of 5–8% is generally considered good. Riyadh's prime districts (Al Olaya, Al Malqa) typically yield 5–7%, while Jeddah Corniche yields 4–6%. Commercial properties often yield higher at 7–10%. Compare with Saudi bank deposit rates (~4.5%) to assess opportunity cost. في السعودية، يُعدّ العائد الإيجاري الإجمالي بين 5-8% جيداً عموماً. تحقق أحياء الرياض الرئيسية (العليا، الملقا) عادةً 5-7%، بينما يحقق كورنيش جدة 4-6%. كثيراً ما تحقق العقارات التجارية عائداً أعلى يتراوح بين 7-10%. قارن مع أسعار الودائع البنكية السعودية (~4.5%) لتقييم تكلفة الفرصة البديلة.

What is the difference between gross and net rental yield?ما الفرق بين العائد الإجمالي والصافي؟ ▼

Gross yield = (Annual Rent / Property Price) × 100. Simple and useful for quick comparisons. Net yield subtracts all expenses (maintenance, management fees, insurance, vacancy, taxes) from gross income before dividing by property value. Net yield is more accurate and is typically 1–3% lower than gross yield. العائد الإجمالي = (الإيجار السنوي / سعر العقار) × 100. بسيط ومفيد للمقارنة السريعة. العائد الصافي يطرح جميع النفقات (الصيانة، رسوم الإدارة، التأمين، الشغور، الضرائب) من الدخل الإجمالي قبل القسمة على قيمة العقار. العائد الصافي أكثر دقة وعادةً ما يكون أقل بـ1-3% من الإجمالي.

Are there taxes on rental income in Saudi Arabia?هل هناك ضرائب على الإيجار في السعودية؟ ▼

Saudi citizens are generally not subject to income tax on rental income. However, there is a Real Estate Transaction Tax (RETT) of 5% on property sales, and VAT of 15% applies to commercial property rentals. Expatriate investors should consult a tax advisor. There is also a 2.5% Zakat applicable to some property holdings. لا يخضع المواطنون السعوديون عموماً لضريبة الدخل على الإيجار. ومع ذلك، تُطبَّق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على مبيعات العقارات، وتُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على إيجارات العقارات التجارية. يجب على المستثمرين الأجانب استشارة مستشار ضريبي. كما تُطبَّق الزكاة بنسبة 2.5% على بعض حيازات العقارات.

📊 Saudi Market Yields 2025عوائد السوق السعودي 2025

Area / Typeالمنطقة / النوع	Gross Yieldالعائد الإجمالي
Riyadh — Al Olaya	5–6%
Riyadh — Al Malqa	5.5–7%
Riyadh — Hittin	4.5–6%
Jeddah — Al Rawdah	5–6.5%
Jeddah — Corniche	4–5.5%
Commercial — Riyadh	7–10%
Industrial	8–12%

*Indicative gross yields. Market conditions vary. *عوائد إجمالية استرشادية. تتباين الظروف السوقية.

⭐ Yield Rating Guideدليل تقييم العائد

8%+ Excellent — Strong investmentممتاز — استثمار قوي

5–8% Good — Market averageجيد — متوسط السوق

3–5% Fair — Below marketمقبول — أقل من السوق

<3% Poor — Consider alternativesضعيف — فكّر في البدائل

Rental Yield Calculator حاسبة العائد الإيجاري

🏠 Property Detailsتفاصيل العقار

📊 Saudi Market Yields 2025عوائد السوق السعودي 2025

⭐ Yield Rating Guideدليل تقييم العائد

Get Pre-Approved for a Saudi Mortgageاحصل على موافقة مبدئية للقرض العقاري

Rental Yield Calculator حاسبة العائد الإيجاري

🏠 Property Detailsتفاصيل العقار

📊 Saudi Market Yields 2025عوائد السوق السعودي 2025

⭐ Yield Rating Guideدليل تقييم العائد

Get Pre-Approved for a Saudi Mortgageاحصل على موافقة مبدئية للقرض العقاري

Want to reach 100,000+ GCC residents monthly?تريد الوصول إلى +100,000 مقيم خليجي شهرياً؟